Gastronomiefläche im EG mit Terrasse und hoher Frequenz | atrium3 in Landeck-Bruggen

Für Gastronomie-Konzepte, die Frequenz, Sichtbarkeit und Mitgestaltung suchen.

Die Einheit ist ein ebenerdiger Loftraum mit verglaster Front, großer Raumhöhe und direktem Zugang von Parkplatz, Haupteingang und Foyer. Ein vorgelagerter Terrassenbereich mit Bergblick erweitert den Gastraum nach außen. Zusätzlich können auf dem Gründach des atrium3 Tiny-Häuser für Event- oder Tourismusbetrieb angemietet werden.

Küchenanschlüsse, Leitungsführung, Fettabscheider und technische Zonen können in der aktuellen Phase in Abstimmung eingeplant werden. Die Fläche erlaubt einen klaren Gästefluss und die Trennung von Gastbereich, Küche, Lager, Back-of-House, Anlieferung und Entsorgung.

Mit REGUS als internationalem Coworking-Anbieter im Haus sowie Büros und Ordinationen in den Obergeschossen entsteht eine stabile Stammfrequenz für Mittagstisch, Kaffee und Afterwork.

Raumqualität und Nutzung

• Erdgeschoss-Gastronomiefläche in prominenter Lage
• Verglaste Front, Loftatmosphäre, direkter Zugang von außen und Foyer
• Terrassenbereich mit Bergblick als Freisitz
• Zusammenlegung von Einheiten als zusammenhängende Fläche flexibel möglich
• Galerie kann im Raum als zweite Ebene integriert werden

Besondere Highlights

• Klare Frequenzlage im Erdgeschoss des atrium3
• REGUS als internationaler Coworking-Space-Anbieter bereits als Mieter im Haus
• Mitgestaltung von Küchen- und Leitungsinfrastruktur noch möglich
• Sauber trennbare Gast- und Betriebsabläufe, planbare Logistik
• Mix aus lokalem Gewerbe, Pendlern und Tourismus als Gästegrundlage
• REGUS als internationaler Coworking-Space Anbieter ist bereits Mieter

• Projekt aktuell in Vermarktung: Mietanbot kann bereits vor Baubeginn abgeschlossen und Wunschfläche gesichert werden.
• Nutzung: Gastronomie / Lounge-Einheit im Erdgeschoss
• Projekt: atrium3, Neubau am ehemaligen Billa-Areal in Landeck Bruggen
• Erschliessung: ebenerdig, Haupteingang, Foyer, Hauptstiegenhaus
• Stellplätze: Parkflächen direkt auf der Liegenschaft
• Vermietung: provisionsfrei
• Gesamtmiete auf Basis Angebot mit Ausstattungsgrad und Zubehör, wie Autoabstellplatz, Kellerabteil, etc.

Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH
Projektgesellschaft: sw bau 7.1. GmbH & CoKG | Dr.-Carl-Pfeiffenberger-Straße 14/2B | AT-6460 Imst - Tirol

Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.

Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet.