Loftartige Fitnessfläche mit Galerie im Erdgeschoss | atrium3, Fitnesscenter im Smart-Building in Landeck-Bruggen

Wenn du als Gym-Betreiber oder Therapeut passende Räume mit Präsenz und Frequenz suchst, bietet dir diese Erdgeschossfläche im atrium3 einen klaren Rahmen. Direkt beim Haupteingang und den Parkplätzen, mit verglaster Front, großer Raumhöhe und loftartiger Atmosphäre.

Die Einheit eignet sich für Fitnessstudio, Boutique-Gym, Physiotraining oder gesundheitsorientierte Angebote.

Technik und Ausbau können aktuell noch mitgeplant werden: Lüftung, Strom, Schallschutz, Duschen und Leitungen. Atrium, Innenhof und Gründach stehen als zusätzliche Flächen für Kurse, Outdoor-Training und Events zur Verfügung. Das Gebäude ist als Smart Building in Holz-Beton-Bauweise mit Gründach geplant.

Raumqualität und Nutzung

• Erdgeschoss-Einheit in prominenter Lage beim Haupteingang
• Verglaste Außenfront, großzügige Raumhöhe, Loftraum-Charakter
• Direkter Zugang vom Parkplatz, Haupteingang und zentralem Foyer
• Geeignet für Fitnesscenter, Boutique-Gym, Physiotraining, Gesundheitsstudio
• Klare Trennung von Trainingsbereich, Empfang, Umkleiden und Servicezonen planbar

Besondere Highlights

• Hohe, gut durchmischte Frequenz durch lokales Publikum, Pendler und Tourismus
• Regus als internationaler Coworking-Space-Anbieter bereits Mieter im Haus
• Holz-Beton-Bauweise mit Gründach, nachhaltige, hochwertige Gebäudestruktur
• Smart Building mit moderner Gebäudetechnik als Basis für effizienten Betrieb
• Optionale Event- und Gemeinschaftsflächen am Gründach für Specials und Kurse
• Gemeinschaftsflächen wie Atrium, Innenhof und Gründach für Kurse, Events und Outdoor-Formate nutzbar

Projekt aktuell in Vermarktung: Mietanbot kann bereits vor Baubeginn abgeschlossen und Wunschfläche gesichert werden.

• Nutzung: Fitnesscenter / Gesundheits- und Trainingsfläche im Erdgeschoss
• Projektstatus: Das Projekt befindet sich vor Baubeginn. Die Vorverwertungsphase hat bereits begonnen.
• Technische Vorbereitung jetzt planbar: ausreichende Stromkapazität, Leitungszonen für Lüftung, Wasserführung und Schallschutz im Gebäudeaufbau können in die Planung integriert werden
• Nassräume: Duschen, WCs und Leitungsanschlüsse können noch spezifisch in die Planung integriert werden
• Öffnungszeiten: Konzept für erweiterten Betriebszeitraum / eigenen Zugangsbereich (z. B. 24/7) in Abstimmung möglich
• Nutzerumfeld im Haus: Regus Coworking im Erdgeschoss, geplante Ordinationen, Therapieräume und Büros in den Obergeschossen
• Stellplätze: Parkflächen direkt am Haus, Nachtbeleuchtung vorgesehen
• Vermietung: provisionsfrei
• Gesamtmiete auf Basis Angebot mit Ausstattungsgrad und Zubehör, wie Autoabstellplatz, Kellerabteil, etc.

Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH
Projektgesellschaft: sw bau 7.1. GmbH & CoKG | Dr.-Carl-Pfeiffenberger-Straße 14 | AT-6460 Imst - Tirol

Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet.

Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.