Gewerbeflächen Lager/Logistik in Landeck mit Topanbindung, 500–11.000

Flexible Gewerbeflächen für Lager und Logistik in Landeck, Tirol, von 500 m² bis 11.000 m² verfügbar. Die Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Optimal geeignet für Distribution, Lagerung und Produktion.

Die Halle 1 umfasst 3.413 m² und ist teilbar in 1.563 m² bzw. 1.850 m², mit zwei LKW-Zufahrtstoren und ebenerdiger Entladung.

Halle 2 bietet Erdgeschossflächen von 1.674 m² mit Rampe sowie Obergeschossflächen von 1.587 m², ausgestattet mit einem Schwerlastlift.

Halle 3 umfasst 529 m² mit Laderampe.

Halle 4+5 vereinen ca. 11.000 m² mit ebenerdiger Einfahrt.

Die Flächen sind flexibel nutzbar für Lager, Logistik oder Gewerbe; eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden bzw. wird für die meisten Flächen bestätigt; einzelne Flächen benötigen ggf. noch eine Genehmigung.

Instandhaltung und Wartung erfolgt durch den Mieter, GrundSanierungen ausgenommen.

• Top Anbindung an Autobahnnetz (A12) und S16
• flexibel teilbare Hallenflächen von 500 m² bis 11.000 m²
• insgesamt 26 PKW-Stellplätze
• Büro- und Sanitärflächen bei Bedarf mietbar
• LKW-Zufahrten ebenerdig oder mit Rampe
• Brandmeldeanlage vorhanden
• Betriebsanlagengenehmigung für die meisten Flächen vorhanden
• Befristete Mietverträge bis zu 5 Jahren möglich

Lage & Umgebung

Der Standort Landeck bietet eine zentrale Lage im Tiroler Oberland mit guter Wirtschaftsinfrastruktur.

Die Nähe zur Inntalautobahn A12 und zur Arlbergschnellstraße S16 sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Der Bahnhof Landeck-Zams ist ein regionaler Verkehrsknoten mit direkter Anbindung an nationale und internationale Verkehre.

In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld, das Unternehmen attraktive Rahmenbedingungen bietet.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete inkl. BK: 3,50–5,50 €/m²
• Freistellparkplätze: 46 €/Monat (netto)
• Befristung: max. 5 Jahre
• Stromkosten: anteilige Umlage nach Fläche, verbrauchsabhängige Mehrkosten werden weiterverrechnet