Traditionelles Café in zentraler Lage Bludenz, 200 m², 50 Sitzplätze

Dieses Café-Geschäftsobjekt befindet sich zentral in Bludenz, Mühlgasse 14, Vorarlberg. Die Nutzfläche beträgt ca. 200 m² (Baujahr nicht angegeben) und die Lage in der Fußgängerzone bietet hohe Laufkundschaft. Eine Backstube im ersten Obergeschoss mit Speisenlift sowie ein Getränkekeller runden die Ausstattung ab.

Der Gastraum ist großzügig gestaltet und ermöglicht eine klare Aufteilung von Lokal und Terrasse. Die Innenfläche umfasst ca. 200 m² Nutzfläche. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Backstube mit Speisenlift, ideal für eine effiziente Speisenproduktion. Zusätzlich gibt es einen Getränkekeller und die Option, das Inventar ablösefrei zu übernehmen. Die Bauweise ist robust und auf Gastronomie ausgelegt; die zentrale Lage sorgt für gute Sichtbarkeit und Frequenz. Die Übergabe ist sofort möglich.

• 200 m² Nutzfläche
• 50 Innenplätze im Lokal und 50 Plätze auf der Terrasse
• Backstube im 1. Obergeschoss mit Speisenlift
• Getränkekeller
• Inventar ablösefrei zu übernehmen
• Zentrale Lage in der Bludenzer Innenstadt (Fußgängerzone)
• Gute Sichtbarkeit und Frequenz
• Sofortige Übernahme möglich

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral in Bludenz, in der Fußgängerzone der Innenstadt. Die Umgebung bietet eine vielfältige Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen; Passantenfrequenz ist hoch. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Gäste erleichtert. Die Infrastruktur rund um das Objekt unterstützt eine schnelle Vermarktung und geringe Wegezeiten zu wichtigen Einrichtungen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 2.200 EUR/Monat; Gesamtbelastung: 2.640 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% MwSt.
• Übergabe: Sofort verfügbar
• Energieausweis: Nicht angegeben