Geschäftsfläche mit großer Fensterfront Loftwohnung

• Hohe Sichtbarkeit
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Sehr gute Erreichbarkeit
• Kombination von Arbeiten und Präsentieren
• Barrierefrei
• Ausreichend Besucherparkplätze
• Tiefgaragenstellplatz optional

In hoch frequentierter Lage von Lauterach entsteht derzeit eine moderne Geschäftsfläche zur Miete, die ideale Voraussetzungen für Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbebetriebe bietet. Das Objekt befindet sich aktuell in der frühen Bauphase und eröffnet zukünftigen Mietern die Möglichkeit, sich frühzeitig einen attraktiven Standort mit hervorragender Sichtbarkeit zu sichern.

Die durchdachte Planung überzeugt mit einer flexiblen Flächenaufteilung, die individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden kann – von modernen Büro- und Dienstleistungsflächen über Verkaufs- und Ausstellungsräume bis hin zu kombinierten Geschäftsmodellen. Großzügige Fensterfronten schaffen helle, freundliche Räumlichkeiten und bieten gleichzeitig optimale Präsentationsflächen für Produkte und Dienstleistungen.

Die ausgezeichnete Lage in einem stark frequentierten Umfeld sorgt für eine hohe Kundenfrequenz sowie eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Ausreichende Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie die optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erhöhen die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich.

Ein besonderer Vorteil für künftige Mieter liegt in der aktuellen Bauphase: Ausbau, Raumaufteilung und Ausstattungsdetails können – je nach Baufortschritt – noch individuell abgestimmt werden. So entstehen moderne Geschäftsflächen, die optimal auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten sind und beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt bieten.

• Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
• Vertragserrichtungskosten
• Rechtsgeschäftsgebühren

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+