Loftwohnung im denkmalgeschützten Industrieareal mit Laderampe

• Laderampe für LKW-Anlieferungen
• Mietflächen bereits ab ca. 198 m² verfügbar
• Teilflächen H1.1 bis H1.14 individuell kombinierbar
• Anmietung der gesamten Halle möglich
• Die Laufzeit kann individuell vereinbart werden
• Kurzfristige, mittel- oder langfristige Nutzung möglich
• Ideal für Lager, Produktion, Gewerbe oder kreative Projekte
• Bürofläche kann bei Bedarf zusätzlich errichtet werden

Flexible Flächen. Flexible Laufzeiten.

Ob kompakte Teilfläche oder gesamte Halle: Die Halle 1 (ca. 3.382 m²) in der Kammgarn Fabrik lässt sich individuell an Ihren Bedarf anpassen. Mietflächen sind bereits ab cirka 198 m² verfügbar und können je nach Nutzung, Wachstum und Projektanforderung flexibel zusammengestellt werden.

Auch die Laufzeiten bleiben bewusst offen: Von kurzfristigen Lösungen bis zu langfristigen Nutzungskonzepten sind individuelle Vereinbarungen möglich. Bei entsprechendem Bedarf kann auch die gesamte Halle angemietet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ergänzende Büroflächen zu errichten und die Nutzung damit optimal auf Ihr Unternehmen abzustimmen.

Neben ausreichend Parkflächen verfügt das Areal über WC- und Sanitäreinrichtungen und überzeugt durch das Flair eines denkmalgeschützten Industriebauwerks.

Provision 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Mietvertragsgebühren

Die Spinnereistraße in Hard befindet sich in einer etablierten und gut erreichbaren Gewerbelage mit direkter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Zufahrt ist problemlos für LKWs geeignet und gewährleistet eine effiziente Warenanlieferung sowie optimale logistische Abläufe für gewerbliche Nutzung. Als Teil eines denkmalgeschützten Firmenareals verbindet der Standort historischen Charakter mit funktionaler Infrastruktur und schafft ein attraktives Arbeitsumfeld. Die Gemeinde Hard gilt als wirtschaftsstarker Standort in Vorarlberg und bietet ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen und Beschäftigte.