Diskothek in Koblach mit Erweiterungsmöglichkeit im Gewerbegebiet

Diese Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes im Gewerbegebiet Herrschaftswiesen in Koblach, Vorarlberg. Es handelt sich um eine ehemalige Diskothek mit ca. 193,13 m² Nutzfläche und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Fläche eignet sich flexibel für Veranstaltungen, Gastronomie, Event- oder Nutzungen im Gastgewerbe.

Die Raumaufteilung ist im beigefügten Grundriss dargestellt. Die Nutzfläche beträgt ca. 193,13 m². Der Standort bietet eine klare Anlieferung und eine gute Erreichbarkeit der Nebenflächen. Eine Erweiterung der Fläche ist möglich, was zusätzliche Flexibilität für Ihre Pläne bietet. Die Diskothek wurde in der Vergangenheit für Veranstaltungen genutzt und bietet Potenzial für eine Neukonzeption im Gastgewerbe.

• Nutzfläche ca. 193,13 m²
• Erweiterungsmöglichkeit der Fläche
• Mietkauf möglich
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten
• Gesamtbelastung netto ca. 1.700 EUR/Monat (Nebenkosten 500 EUR)
• Gute Infrastruktur im Gewerbegebiet

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Herrschaftswiesen in Koblach, Vorarlberg. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege aus. Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten erreichbar, Autobahnanschluss in ca. 5 Gehminuten. Bahnhof ca. 20 Gehminuten entfernt. Nahversorgung ist vorhanden: Supermarkt in weniger als 500 m, Bäckerei in ca. 1.000 m; weitere Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Miete/Pacht netto 1.200 EUR/Monat; Nebenkosten 500 EUR/Monat; Gesamtbelastung 1.700 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Mietkauf möglich
• Nutzfläche ca. 193,13 m²; Erweiterungsmöglichkeit