Werkstatthalle Sulz 226m² mieten

Zur Vermietung steht eine großzügige Werkstatt- und Lagerimmobilie auf einer Grundstücksfläche von ca. 439 m² sowie einer Nutzfläche von rund 226 m². Das Objekt eignet sich ideal für Gewerbetreibende aus Handwerk, Technik oder Lagerlogistik, die Wert auf funktionale Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Die Immobilie ist älteren Baujahrs und entsprechend in die Jahre gekommen, bietet jedoch solides Potenzial für individuelle Anpassungen und eine bedarfsgerechte Nutzung.

Die vorhandene Raumstruktur umfasst neben den Werkstatt- und Lagerbereichen auch WC-Anlagen sowie einen Aufenthaltsraum für Mitarbeiter. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich großzügige Lagerflächen sowie ein separates Büro, das sich optimal für administrative Tätigkeiten nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist ein Deckenkran, der sich vom Erdgeschoss bis ins Untergeschoss führen lässt. Dadurch eröffnen sich effiziente Transport- und Logistiklösungen innerhalb des Objekts, insbesondere für schwerere Materialien oder Maschinen.

Vier direkt zugeordnete Parkplätze befinden sich unmittelbar am Objekt und sorgen für eine gute Erreichbarkeit.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine bereits installierte Photovoltaikanlage sowie eine vorhandene KFZ-Ladestation (jeweils gegen Ablöse) bieten einen Mehrwert im Hinblick auf Energieeffizienz und zukunftsorientierte Nutzung.

Betriebskosten monatlich: ca. € 100,-

Warmmiete gesamt monatlich Netto: € 2.000,-

Kaution: 3 BMM (Bruttomonatsmieten)

Provision: 3 BMM (Bruttomonatsmieten) (zzgl. 20% MwSt.)

Energieausweis = in Arbeit

WC-Anlagen, Deckenkran