Gewerbefläche 277m² Feldkirch EG

Diese moderne Gewerbefläche mit 277 m² Nutzfläche im Erdgeschoss liegt zentral in Feldkirch, Vorarlberg. Als Neubau mit Erstbezug im Jahr 2026 bietet sie maximale Flexibilität im Edelrohbau, anpassbar an Einzelhandel, Büro oder Praxis. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet mit zwei separaten WCs. Die vollständige Erschließung und barrierefreie Ausstattung sorgen für Komfort. Die Energieeffizienz ist mit HWB-Klasse B und FGE-Klasse A+ herausragend.

• 277 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
• Neubau 2026, Erstbezug
• 2 separate WCs
• Barrierefrei
• Flexibler Edelrohbau
• Energieklasse HWB B / FGE A+
• Zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz
• Optimale Verkehrsanbindung

Lage & Umgebung

Die Fläche befindet sich in der Wichnergasse am Jahnplatz mit hoher Sichtbarkeit und Passantenfrequenz. Die Nähe zur Altstadt bietet vielfältige Infrastruktur mit Handel, Gastronomie und Dienstleistungen. Bushaltestellen sind weniger als 75 m entfernt, der Bahnhof in unter 500 m erreichbar. Supermarkt in 25 m, Apotheke in 200 m, Schule in 250 m und Kindergarten in 350 m zu Fuß. Ärzte, Banken und Polizei sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Miete (Details auf Anfrage)
• Energieausweis: HWB 30,91 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,67 kWh/m²a (Klasse A+), gültig bis 2032
• 1 Abstellraum
• Handover ab 2026