Gewerbefläche mit Parkplätzen in Götzis

Gewerbefläche | Götzis | Miete | Supermarkt

Gewerbefläche zur Miete – Ehemaliger Supermarkt in Top-Lage

Hochfrequentierte Einzelhandelsfläche in Götzis (ehemals Sutterlüty / Billa)

Verfügbar ab: 01.01.2027

Flächenangebot

Gesamtnutzfläche: ca. 670 m² (laut Nutzwertgutachten)

Großzügiger, heller Hauptraum mit Verkaufs-/Marktfläche

Kühl- und Frischdienstbereich

Fleisch-/Rüstraum

Lagerflächen

Technik- und Heizraum, WC-Anlagen, Umkleiden, Küche und Büro

Zusätzlich: Überdachter Müllsammelplatz + Lager für Einkaufswagen

Außenbereich: Über 50 eigene Außenparkplätze direkt beim Objekt

Miete & Betriebskosten

Kaltmiete: € 11.500,– zzgl. Ust.

Betriebskosten: € 1.080,– zzgl. Ust.

Gesamtmiete: € 12.580,- zzgl. Ust.

Highlights & Ausstattung

Sehr gute, etablierte Einzelhandelslage mit hoher Kundenfrequenz

Voll ausgestattete ehemalige Supermarktfläche – viele Einbauten (Kühlzellen, Regalsysteme, Kassenbereich etc.) können gegebenenfalls nach Absprache übernommen werden.

Funktionsfähige Kühlanlagen (betriebsbereit)

Großer, einladender Kassen- und Eingangsbereich mit Einkaufswagen-Rückgabe

Separate Anlieferung und Müllbereich

Helle, gut geschnittene Verkaufsfläche mit hohem Kundenkomfort

Hervorragende Parkplatzsituation und Sichtbarkeit an der Haupstraße Götzis – ein klarer Standortvorteil

Mögliche Nutzungen

Ideal geeignet für:

• Lebensmitteleinzelhandel (z. B. Ethno-Markt, Regionalmarkt, Discounter, Bio-Supermarkt)
• Fachmarkt / Cash & Carry
• Großflächigen Einzelhandel (Non-Food)
• Sonstige großflächige Nutzungen (nach Rücksprache)

Lage & Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptverkehrsstraße durch Götzis. Sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW und dem öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und ergänzenden Einzelhandelsbetrieben.

Einmalkosten:

Finanzamtgebühr

Kaution: 3 BMM

Maklerhonorar: 1 BMM zzgl. MwSt

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.