Geräumiges Lager Servitenviertel

Einführung

Im begehrten Servitenviertel von Wien 9., Alsergrund, wird eine geräumige Geschäftsfläche in einem eleganten Altbau angeboten. Die Nutzfläche beträgt 63,24 m² und befindet sich im 1. Untergeschoss. Die Fläche ist renovierungsbedürftig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Lagerraum, Atelier, Studio oder Werkstatt. Der klassische Wiener Charme des Altbaus und die zentrale Lage machen sie attraktiv. Die Einheit ist voll erschlossen und eignet sich für Eigennutzer oder Investoren.

Highlights

• Nutzfläche: 63,24 m²
• Altbau mit klassischem Charme
• Renovierungsbedürftig – individuelle Gestaltung möglich
• Voll erschlossen
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Atelier, Studio)
• Zentrale Lage im Servitenviertel
• Gasheizung vorhanden

Lage & Umgebung

Die Lage im Servitenviertel bietet exzellente Infrastruktur. Uni Wien, Donaukanal, U4 und AKH sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (<325m), Straßenbahn (<175m) und Bus (<125m) sind fußläufig erreichbar. Supermarkt (<150m), Bäckerei (<100m), Arzt (<100m) und Schule (<50m) sind in Minuten erreichbar. Cafés, Restaurants und die Nähe zur Innenstadt verleihen dem Viertel besonderes Flair. Klinik (<300m) und Bahnhof (<300m) runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Miete/Pacht: Details auf Anfrage
• Nebenkosten: Provisionspflicht gemäß Gesetz
• Zustand: Teil- oder vollständig renovierungsbedürftig
• Energieausweis: Nicht angegeben