Ansprechendes Geschäftslokal neben Universität Wien mit 2 großen Auslagen

Dieses charmante Geschäftslokal in einem schönen, gepflegten Wiener Bürgerhaus, erbaut im Jahr 1838, steht zur Vermietung.

Insgesamt 5 Räume, ca. 126 m². Es wird seit vielen Jahren als Verkaufsgeschäft genutzt, war vormalig ein Büro.

• 1. Eingangsbereich, ca. 42 m², mit großen Fensterläden.
• 2. Verkaufsraum
• 3. Raum mit natürlicher Lichtquelle durch Oberlichte.
• 4. Raum/Aufbewahrungsraum mit Durchreiche.
• 5. Raum hofseitig ausgerichtet, Therme.
• 6. Separate Toilette

Stilvolles Gewölbe, schöner Holzboden.

Charmantes Objekt, welches sich als Einzelhandelsgeschäft eignet. Keine Gastronomie!

Gute Frequenz durch viele junge Leute, Universitätsviertel!

Infrastruktur

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer sehr zentralen Lage, ca. 12 Gehminuten von Votivkirche und Schottentor entfernt. Vom Schottentor erreichen Sie das Lokal innerhalb von 7 Min. mit den Straßenbahnlinien: 37, 38, 40,41,42 oder mit der Buslinie: 40A. Am Schottentor stehen Ihnen die Straßenbahnlinien: 1, 71, D, sowie die U-Bahn-Linie U2, die Buslinie 1A und die Straßenbahnlinie Nr. 43, 44, 71 zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.