1090 SERVITENVIERTEL! Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage!

1090 Servitenviertel! Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage!

In sehr gut frequentierter Lage direkt in der Porzellangasse in 1090 Wien in einem gepflegten Altbau, gelangt eine Geschäftsfläche von ca. 366,64 m² Nutzfläche zur Vermietung.

Das Objekt wird derzeit saniert, weshalb noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen.

Achtung: Es besteht ein Gebietsschutz für den Bäcker im Haus, weshalb solche Geschäftstätigkeiten, die in die Sphäre des Bäckers reichen nicht gestattet werden.

Die Fläche teilt sich auf in Gasthaus und Dienstwohnung, wäre aber auch getrennt verfügbar.

Hard facts

• Nutzfläche ca. 366,64
• Miete € 20,--/netto/p.m²/p.M.
• Bezug: Ab sofort
• Mietvertrag: 10 Jahre befristet
• Kellerabteil: JA (170m²)
• Heizungsart: Gasetagenheizung

Mietzinsaufstellung:

• Hauptmietzins dzt. netto: € 7.321,20 (zzgl. 20% USt)
• Betriebskosten dzt. netto: € 855,17 (zzgl. 20% USt)
• Wasser dzt. netto: € 9,03 (zzgl. 20% USt)
• Gesamtmietzins dzt. inkl. BK, Wasser und USt: € 9.822,48

Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt

Bezug: Ab sofort

Mietvertrag: 10 Jahre befristet

Lage/Öffentliche Anbindung

• Sehr gut frequentierte Lage direkt in der Porzellangasse. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.
• Strassenbahnhaltestelle vor der Tür.
• Strassenbahnlinien 1, D
• Buslinien N38

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.