Rivergate Bürofläche 129m² Wien

Das Rivergate in Wien, 1200 Brigittenau, bietet flexible moderne Büroflächen von ca. 129 m² im Erdgeschoss. Als Neubau mit neuwertigem Zustand verfügt das Gebäude über eine hochwertige Ausstattung und großflächige Verglasung für helles Arbeitsumfeld mit Ausblick auf Donau und Kahlenberg. Die Flächen sind anpassbar an individuelle Bedürfnisse, von Zellenbüros bis offenen Arbeitswelten, inklusive Sonderbereiche wie Besprechungszonen oder Lounges. Die Ausstattung umfasst öffentliche Fenster, Sonnenschutz, Doppelboden, hochwertige Teppichfliesen, Teeküchenanschlüsse und Sanitärgruppen. Haustechnik beinhaltet mechanische Lüftung, energieeffiziente Betonkernaktivierung für Heizung und Kühlung sowie Sprinkler und Alarmsysteme. Die Energieeffizienz ist mit HWB 38 (Klasse B) und Zertifikaten wie LEED Platinum hervorragend.

Highlights

• Flexible Flächengestaltung ab 129 m²
• Großflächige Verglasung mit Donau- und Kahlenbergblick
• Doppelboden mit Bodentanks
• Hochwertige Teppichfliesen
• Energieeffiziente Betonkernaktivierung (Heizung/Kühlung)
• Mechanische Be- und Entlüftung
• LEED Platinum und EU GreenBuilding
• Barrierefrei

Lage & Umgebung

Die Lage in 1200 Brigittenau ist hervorragend angebunden. U-Bahn U6 Handelskai, S-Bahn und Busse in <500m. A4 und Donauuferautobahn <1.000m. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten alles <500m. Im Gebäude: Conference Center, Mitarbeiterrestaurant, McDonalds, Fitness und zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Duschen.

Zusätzliche Informationen

• Mietfläche: 128,79 m² Nutzfläche
• Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a (Klasse B)
• Neubau, barrierefrei
• Portier- und Bewachungsdienst