Rivergate Bürofläche 119m² Wien

Einführung

Die moderne Bürofläche im Rivergate in Wien, 1200 Brigittenau, bietet 119,54 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Das Neubau-Gebäude zeichnet sich durch flexible Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung aus. Die Flächen können individuell an betriebliche Bedürfnisse angepasst werden, von Zellenbüros bis zu offenen Arbeitswelten. Große Verglasungen sorgen für helles Arbeitsumfeld mit Ausblick über Wien, Donau und Kahlenberg. Die effiziente Architektur und nachhaltige Konzepte gewährleisten angenehmes Raumklima.

Die Ausstattung umfasst Doppelboden, hochwertige Teppichfliesen, öffentliche Fenster, Sonnenschutz und ergonomische Beleuchtung. Teeküchen und Sanitärbereiche sind vorbereitet. Haustechnik beinhaltet mechanische Lüftung, Betonkernaktivierung für Heizung und Kühlung sowie Sprinkleranlage.

Highlights

• Flexible Flächengestaltung ab 290 m²
• LEED Platinum und EU GreenBuilding zertifiziert
• Doppelboden mit Bodentanks
• Hochwertige Teppichfliesen
• Öffentliche Fenster und Sonnenschutz
• Betonkernaktivierung Heizung/Kühlung
• Alarm- und Überwachungssysteme
• Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Duschen

Lage & Umgebung

Die Lage in 1200 Brigittenau bietet exzellente Infrastruktur. U-Bahn U6 Handelskai ist unter 500m entfernt, ebenso Busse, S-Bahn und Straßenbahn. Supermarkt, Apotheke, Schule und Kindergarten liegen ebenfalls unter 500m entfernt. Autobahnanschluss in unter 1 km. Vor Ort: Conference Center, Mitarbeiterrestaurant, Geschäfte.

Zusätzliche Informationen

• Energieeffizienz: HWB 38 kWh/m²a, Klasse B
• Neuwertiger Zustand
• Barrierefrei
• Portier- und Bewachungsdienst