Großzügiges Eck-Geschäftlokal in der Klosterneuburgerstraße

Geschäftslokal - Ecke Klosterneuburgerstraße / Webergasse

Dieses Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Beschreibung:

• direkt an der Straße, (Frequenzlage, Straßenbahn, Autos,...)
• große Auslage ums Eck
• Schiebetüre, Seiteneingang in der Webergasse
• Nutzfläche: 434 m² ( die Fläche verteilt sich ebenerdig und im Keller)
• Geschäftsfläche an der KLOSTERNEUBURGERSTRASSE, und um die Ecke
• im hinteren Bereich gibt es noch eine Fläche mit Glasdach
• Keller:  ein großer Raum, div. Nebenräume
• Vertragsdauer: nach Absprache
• Energieausweis:  HWB  109
• Anschluss für STARKSTROM
• LÜFTUNG übers Dach
• WC für Damen und Herren
• Heizung: Gastherme

Eine Vermietung als Ordination wäre möglich.

Umgebung / Anbindung:

• direkt an der Straße, davor Straßenbahn, links und rechts davon sind lauter Geschäfte
• Das Lokal liegt inmitten von div. Geschäftslokal
• (links und rechts: Billa und Penny,…..)
• Straßenbahn- Station schräg vor dem Lokal
• Parken: Kurzparkzone vor dem Lokal und im gesamten 20. Bezirk
• Fläche an der Straße

Für weitere Fragen erreichen Sie Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann

• bitte senden sie eine ANFRAGE mit ihren Daten ( Name, Tel, Email)
•  sie erhalten nähere Unterlagen und Eckdaten per Email
•  0676 43 22 469

Nebenkosten:

• Kaution:      3 Bruttomonatsmieten
• Provision:   3 Bruttomonatsmieten
• Finanzamt: je nach Vertragslänge