Gastrolokal im laufenden Betrieb!

Dieses bestens ausgestattete Gastro-Lokal im laufenden Betrieb in 1200 Wien ist sofort bezugsbereit. Es bietet Platz für 12 Gäste im Innenbereich sowie 6 Schanigartenplätze. Dank der vorhandenen Betriebsanlagengenehmigung und voll ausgestatteter Infrastruktur können Sie unmittelbar starten.

Highlights der Ausstattung:

• Gewerbliche Bewilligungen: Betriebsanlagengenehmigung und Schanigarten-Genehmigung (gehsteigseitig, 6 Plätze) sind vorhanden.
• Gastraum: Voll ausgestatteter Gästebereich mit Klimaanlage.
• Küche & Lager: Vollwertige Gastroküche, 2 Kühlhäuser und zusätzlicher Lagerraum für effiziente Betriebsabläufe.

Kapazität & Gastraum:

• Sitzplätze innen: 12 gemütliche Plätze für Gäste.
• Gästebereich: Voll ausgestattet und sofort einsatzbereit.
• Raumklima: Klimaanlage.

Küche & Lager:

• Küche: Voll ausgestattet für den direkten Start.
• Kühlung: 2 separate Kühlhäuser für optimale Lebensmittellagerung.
• Stauraum: Zusätzlicher Lagerraum für Trockenwaren oder Verpackungsmaterial.

Mietpreisberechnung:

• Bruttomonatsmiete: EUR 2.767,28 inkl. 20% USt und Betriebskosten
• Ablöse EUR 299.000, --
• Kaution: 3 BMM
• Befristung: unbefristet
• Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zuzüglich 3 BMM zzgl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.