Gewerbefläche | 3,8m Raumhöhe

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 350m² große Fläche. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,8m und die maximale Bodenbelastung beträgt ca. 2.000kg/m². Der Hauptraum hat ca. eine Größe von ca. 280m² und nur durch fünf tragende Säulen unterteilt. Vom Innenhof gelangt man auch über einen Lastenaufzug (2t/m², 130x213cm)) ins erste Obergeschoss. Die Betriebskosten verstehen sich inkl. Warmwasser und Heizung.

Im 2. OG ist eine idente Fläche mit ca. 350m² auch unbefristet anmietbar!

Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit zur Verfügung.

Bernhard FRIEDRICH, MSc +43 660 117 9020 [email protected]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.