Gewerblicher Lager- & Büropark in 1220 Wien, ab ca. 1.500 m²

Der Business Park Vienna in 1220 Wien bietet modulare Lager- und Büroflächen in einem urbanen Gewerbegebiet. Das Projekt lässt Erstbezug zu und beginnt mit Flächen ab ca. 1.500 m². Die Lage mit guter Anbindung an S2 und das Ringnetz ermöglicht flexible Nutzungen für E-Commerce, Logistik und Dienstleister.

Im Norden Wiens entsteht ein moderner Business Park mit vier hochwertigen Objekten und rund 55.000 m² vermietbarer Fläche. Die kleinste Einheit beginnt bei ca. 1.500 m², weitere Flächen können flexibel kombiniert werden. Die Flächen eignen sich für Multi-User-Betriebe wie E-Commerce, Logistik, Last-Mile-Delivery sowie Montage- und Dienstleistungsunternehmen. Die Bauweise setzt auf Nachhaltigkeit, inklusive Photovoltaik auf Dachflächen und Zertifizierungsbestrebungen nach DGNB oder BREEAM. Der Zustand ist Erstbezug und die Verfügbarkeit erfolgt ab sofort; individuelle Anpassungen sind möglich.

Highlights

• Teilbare Flächen ab ca. 1.500 m²
• Gute Anbindung S2/E461 und Ringnetz, kurze Wege zur Autobahn
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: E-Commerce, Logistik, Montage und Dienstleistungen
• Nachhaltigkeit mit Photovoltaik-Dachflächen und Zertifizierungen geplant
• Großzügige Gesamtfläche ca. 55.000 m²
• Verfügbarkeit ab sofort, individuelle Anpassungen möglich

Lage & Umgebung

Die direkte Lage an der Schnellstraße S2/E461 bietet maximale Sichtbarkeit und schnelle Anbindung an das nationale Autobahnnetz (A23/A22). In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote. Die Lage im nordöstlichen Wiener Gewerbegebiet Donaustadt erleichtert Erreichbarkeit für Pendler und Unternehmen. Die Autobahnabfahrt S2 ist etwa 350 m entfernt; Stadtzentrum Wien ist ca. 13 km entfernt, was ca. 25 Minuten Autofahrt entspricht.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: auf Anfrage
• Nebenkosten: auf Anfrage
• Energieausweis: noch nicht vorgelegt
• Verfügbarkeit: ab sofort