Gastronomielokal mit Schanigarten und Veranstaltungsraum in belebter Lage

Das rund 225 m² große Gastronomielokal liegt in einer stark frequentierten Straße der Donaustadt und wird seit vielen Jahren erfolgreich betrieben. Für Pächter, die ein voll ausgestattetes Lokal sofort übernehmen und weiter führen möchten, bietet dieses Objekt ideale Rahmenbedingungen - ob als bestehendes Konzept oder für eine frische Neupositionierung. Höhe der Ablöse auf Anfrage.

Gastronomiefläche

• Gastraum ca. 92 m² - Platz für bis zu 80 Gäste / 20 Tische
• Separater Veranstaltungsraum 34 m² - perfekt für Feiern, mit direktem Zugang zum kleinen Garten
• Küche ca. 44 m² - großzügig dimensioniert, voll ausgestattet für professionellen Betrieb
• Nebenräume - 2 WCs, Umkleideraum
• Etablierter Zustellservice - sofort weiterführbar
• Schanigarten - Möglichkeit zur Beantragung beim Magistrat vorhanden

Highlights für Pächter

• Voll laufender Gastronomiebetrieb - nahtlose Übernahme möglich
• Langjährig stabile Umsätze am Standort
• Hohe Sichtbarkeit und Frequenz durch Öffi-Anbindung in belebter Straße
• Attraktive Betriebskostenstruktur: monatlich 892 € (inkl. 236 € Rücklage)
• Gültige Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
• Optional ist ein Mietkauf möglich.

Standortvorteile

• Direkt vis-á-vis einer Straßenbahn-Haltestelle
• Sehr belebte Straße mit starkem Fußgänger- und Pendleraufkommen

Kontakt

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform.

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. 0699 19 53 14 20, Herr Baris Bölüktas.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.500m
• Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <2.500m
• Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <1.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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