Flexible 250 m² Geschäftsfläche im Wienerberg-Gewerbe, U6 Meidling

Flexible Retailfläche – Top Infrastruktur – etablierter Standort am Wienerberg

Die Geschäftsfläche befindet sich in einem modernen Gewerbekomplex in 1100 Wien und eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung oder Ausstellungsnutzung. Die Fläche wird modern übergeben, ist flexibel nutzbar und kann individuell an die Anforderungen des Mieters angepasst werden. Durch den Nutzungsmix aus Büros, Gastronomie und Freizeitangeboten profitiert der Standort von hoher Frequenz und ausgezeichneter Infrastruktur.

• Flexible Raumaufteilung, individuell gestaltbar
• Lichte Raumhöhe ca. 2,8 m
• Moderne Gebäudetechnik (Doppelboden, Kühldecken)
• Attraktiver Branchenmix im Haus (Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen)
• Mehrere sehr gute Restaurants, Cafés und Shops direkt im Gebäude
• Hohe Frequenz durch Büro-, Freizeit- und Nahversorgungsnutzung
• Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung
• E-Mobilität (E-Ladestationen im Gebäude)
• Sehr gute interne Infrastruktur (Fitnesscenter, Services, Meeting- und Eventflächen)
• Repräsentativer Gesamtauftritt des Gebäudekomplexes
• Unterschiedliche Flächengrößen verfügbar – bitte anfragen

Lage und Erreichbarkeit

• PKW: Sehr gute Anbindung (B17, A23)
• Öffentlich: 7A, 15A, 65A, 7B Shuttle, 5 Minuten zu Bahnhof Meidling (S-Bahn, U6, Fernzüge)
• Optimale Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants direkt im Gebäude: Bankfilialen, Post, Supermärkte, Fitnesscenter, Schneider etc.

Allgemein

• Die angeführten Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
• Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <2.000m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.500m
• Straßenbahn <1.000m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Moderne Geschäftsfläche in guter Lage

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich in einem lebendigen Umfeld und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Der Standort überzeugt durch gute Erreichbarkeit, Frequenz und ein attraktives Umfeld.

Vielseitig nutzbare Retailfläche

Die Fläche eignet sich für verschiedenste Geschäftsideen und lässt sich flexibel gestalten. Ein modernes Umfeld und die gute Infrastruktur schaffen optimale Rahmenbedingungen für einen nachhaltigen Geschäftsbetrieb.