Repräsentativer, vielseitiger Gewerbestandort beim Viktor-Adler-Platz!

Einzigartiges Geschäftslokal in frequentierte Lage per sofort zu mieten!

In guter Frequenzlage befindet sich dieses besondere Geschäftslokal von einer Nutzfläche von ca. 250 m².

Die Räumlichkeiten eignen sich als Geschäftslokal, Ausstellungsfläche, Büro, Praxis - die Möglichkeiten sind hier nahezu unbegrenzt.

Das einzigartigen Gewölbe machen das Geschäftslokal so besonders.

DETAILS:

• vielseitig nutzbare Geschäftsfläche
• Nutzfläche - 250 m²
• 2 großzügige Räume
• WC-Anlage
• Lift

MIETKONDITIONEN:

• Kaution - 3 Bruttomonatsmieten
• Mietdauer - 10 Jahre oder nach Vereinbarung
• Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt.
• Bruttomonatsmiete € 4.000,- inkl. Ust. und Betriebskosten
• Betriebskosten: derzeit ca. € 1.300,-

LAGE:

• attraktive, lebendige Umgebung
• vielfältige, kulinarische Angebote in der Nähe
• verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• nur einige Schritte bis zum Viktor-Adler-Platz
• gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)
• Buslinien: 14A - Haltestelle Keplerplatz in unmittelbarer Nähe
• Straßenbahnlinien: 6 und 11 - Haltestelle Quellenplatz - wenige Gehminuten
• U1 - Station Keplerplatz - wenige Gehminuten

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.