Viktor-Adler-Markt - frequentiertes Geschäftslokal mit Auslage zu vermieten

1100 Wien

Favoritenstraße Höhe Viktor-Adler-Markt,

frequentiertes Geschäftslokal mit Auslage direkt beim Viktor-Adler-Markt zu vermieten,

das Geschäftslokal kann ab sofort übergeben werden,

• 90,58m2 Nutzfläche,
• Ablösefrei,
• 1 großer Hauptraum mit Auslagenfläche und Straßeneingang (unterteilt in Eingangsbereich und Bürobereich), 1 Raum mit Küche und angrenzendem Lager (Serverraum inkl. Safe),
• 1 WC vorhanden,
• Gasetagenheizung,
• Unbefristete Vermietung,
• BMM: € 13.312,00 (inkl. BK und 20% USt.)

Nebenkosten bei Anmietung:

• Kaution: 3BMM
• Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 4.800,00
• Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.