Vollausgestattetes Gastronomielokal mit Schanigarten Wohnung

Zur Vermietung gelangt ein voll betriebsbereites und behördlich absolut konsensualisiertes Gastronomieobjekt in belebter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Alle Betriebsanlagen-Pläne und Genehmigungen sind auf dem neuesten Stand. Ein besonderes Highlight für jeden Betreiber ist die professionelle Gastro-Lüftung, welche ordnungsgemäß bis über das Dach geführt und genehmigt ist. Das Objekt wird gegen eine Ablöse von ? 90.000,? komplett möbliert übergeben.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Gastro-Fläche: 3 separat begehbare, gemütliche Gasträume sowie ein einladender Schank-/Barbereich.
• Küchenbereich: 2 voll ausgestattete Küchen (aufgeteilt in Hauptküche und separate Pizzaküche).
• Vorbereitung & Lager: Großzügiger Kühlraum mit integriertem Arbeitsplatz und zusätzlicher Küchenzeile.
• Sanitäranlagen: Getrennte Toilettenanlagen für Damen und Herren (Kunden) sowie ein separates Personal-WC inklusive Dusche.
• Außenbereich: Ein behördlich genehmigter, ca. 20 m² großer Schanigarten belebt das Sommergeschäft optimal.

Infrastruktur & Rechtliches:

Der unbefristete Hauptmietvertrag sichert dem neuen Mieter langfristige Standortstabilität. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hervorragenden Infrastruktur eignet sich das Lokal perfekt für Pizzerien, Spezialitätenrestaurants, Systemgastronomie oder urbane Café-Konzepte.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• vollausgestattet & schlüsselfertig
• Dach-Lüftung genehmigt
• 24m² Schanigarten
• unbefristeter Hauptmietvertrag
• optimale Raumaufteilung
• und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.