Geschäftslokal nähe "Am Spitz"

Das Geschäftslokal bietet einen großzügigen, länglich geschnittenen Grundriss mit einer Verkaufsfläche von ca. 647 m² und ermöglicht dadurch eine klare Warenpräsentation sowie eine optimale Nutzung der Fläche.

Die straßenseitige Auslagenfront gewährleistet eine gute Präsenz und sorgt für eine solide Sichtbarkeit des Standortes.

Ergänzend steht eine Lagerfläche im Ausmaß von ca. 73 m² zur Verfügung.

Funktionale Nebenräume komplettieren das Angebot und bieten ausreichend Platz für ein Büro, Umkleideräume sowie Sanitärbereiche.

Unmittelbar angrenzend befindet sich ein BILLA, wodurch zusätzliche Frequenz und eine nachhaltige Belebung des Standortes gegeben sind.

Bei Bedarf können zudem Tiefgaragenstellplätze angemietet werden, was einen zusätzlichen Komfort darstellt.

Flächenaufteilung:

• Verkaufsfläche: ca. 647 m²
• Lagerfläche: ca. 73 m²
• Nebenräume: ca. 65 m²

Weitere Facts:

• Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
• Indexierung: 100% gemäß VPI
• Mietvertragslaufzeit: 5-10 Jahre