Geschäftslokal (260m²) mit Lagerfläche (125 m² im UG) - ab sofort - ohne Ablöse!!

Zur Vermietung gelangt ein sehr helles Ecklokal mit großen Fensterflächen und hohen Räumen in bester Frequenzlage sowie perfekter Infrastruktur im Nahbereich von Einkaufszentrum, Krankenhaus Wien Nord sowie Wohngebieten und guter Erreichbarkeit sowohl mit PKW als auch öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Buslinien, Floridsdorf Zentrum: S-, U-, und Regionalbahnen).

Fläche im EG mit breitem Abgang zum Untergeschoss: ca. 260 m², Raumhöhe: 3,5 bis 4,8 m, 3 neuwertige Klimageräte

Ausstellungs- oder Lagerfläche im Untergeschoss: ca. 125 m², Raumhöhe: ca. 2,2 m

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Zentralheizung (Fernwärme)

Das Geschäftslokal ist flexibel nutzbar und kann nach eigenen Wünschen adaptiert werden. Ab sofort, keine Ablöse und unbefristet!

Kosten:

• Miete: EUR 3.000.- zzgl. 20% USt.
• BK anteilig: EUR 1.460,76 zzgl. 20% USt.
• Heizkosten/Warmwasser: EUR 646,12 zzgl. 20% USt.
• Gesamtmiete: EUR 6.128,25 inkl. BK, HK, Warmwasser und 20% USt.

• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
• Vergebührung: lt. Abgabegesetz

Energieausweis wurde beim Eigentümer angefragt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.