Attraktives Geschäftslokal zur Miete mit großer Fensterfront & großzügiger Lageroption

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal/Büro im Erdgeschoss in der Immengasse 25, 1210 Wien.

Die Geschäftsfläche umfasst ca. 86 m² und verfügt über großzügige Büro- bzw. Ausstellungsflächen, einen Gästebereich, Sanitärräumlichkeiten sowie eine große Fensterfront mit guter Sichtbarkeit und natürlicher Belichtung.

Optional kann eine ca. 211 m² große Lagerfläche im Kellergeschoss zusätzlich angemietet werden.

Eckdaten

• Geschäftsfläche: ca. 86 m²
• Optionale Lagerfläche: ca. 211 m²
• Gesamtfläche inkl. Lager: ca. 297 m²
• Nettomiete Geschäftsfläche: EUR 1.032,–/Monat
• Nettomiete Lager: EUR 1.055,–/Monat
• Betriebskosten Geschäftsfläche: EUR 175,50 netto/Monat
• Gesamtmiete inkl. Lager und Betriebskosten: EUR 2.262,50 netto/Monat
• Heizung: Gasetagenheizung
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Mietdauer: befristet mit Verlängerungsoption
• Übergabe: kurzfristig nach Vereinbarung

Lage

Das Objekt befindet sich in Floridsdorf und bietet eine gute öffentliche sowie individuelle Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 am Floridsdorfer Markt sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Floridsdorf liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.

Die Shopping City Nord, das Klinikum Floridsdorf sowie der Autobahnanschluss befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Das Objekt eignet sich insbesondere als Büro-, Geschäfts- oder Ausstellungsfläche und bietet durch die optional anmietbare Lagerfläche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:

Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.