Erstbezug Geschäftslokal mit Fußbodenheizung auf der Hernalser Hauptstraße

Modernes Geschäftslokal im Erstbezug in ausgezeichneter Lage

Zur unbefristeten Vermietung steht dieses attraktive Geschäftslokal in bester Lage auf der Hernalser Hauptstraße. Die moderne Gewerbefläche überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Büro, Praxis oder Schauraum. Dank der ausgezeichneten Sichtbarkeit und der lebendigen Umgebung bietet dieser Standort optimale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu präsentieren.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und Eckdaten finden Sie nachfolgend im Überblick:

• 110,55 m² Geschäftsfläche + 36,13 m² Lager im Kellergeschoss
• großzügige Portalverglasung mit Sonnenschutzglas
• Div. Büroräume, Nebenräume, Sanitärräume laut beil. Plan
• Beläge: Marazzi Fliesen
• Fußbodenheizung
• Kühlung mittels Fan Coils
• Teeküchenanschluss vorhanden
• PKW-Stellplätze im Hof € 120,00 (Netto) zzgl. 20 % USt, somit € 144,00 (Brutto)

Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM!

Derzeitige mtl. Akontobeträge pro m² NFL brutto:

• BK-Heizung: € 1,20/qm
• BK-Warmwasser: € 0,25/qm
• BK-Kaltwasser: 0,30/qm

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <75m
  • Apotheke <225m
  • Klinik <450m
  • Krankenhaus <1.400m
• Kinder & Schulen
  • Schule <225m
  • Kindergarten <150m
  • Universität <1.450m
  • Höhere Schule <1.100m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <200m
  • Bäckerei <200m
  • Einkaufszentrum <600m
• Sonstige
  • Geldautomat <225m
  • Bank <75m
  • Post <350m
  • Polizei <550m
• Verkehr
  • Bus <200m
  • U-Bahn <625m
  • Straßenbahn <200m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <3.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap