ERFOLG hat eine Adresse | 1.200,00 € Miete inklusive Betriebskosten | Saniertes Geschäftslokal | ca. 130 m² NFL | Direkt an der Wattgasse | Große Fensterfront

Erfolg hat eine Adresse – Exklusiv saniertes Geschäftslokal direkt an der Wattgasse!

Dieses hochwertig und umfassend sanierte Geschäftslokal bietet die perfekte Grundlage für Ihren erfolgreichen Unternehmensstandort. In den letzten Jahren wurden über € 200.000 in die hochwertige Sanierung und Ausstattung investiert. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen, repräsentativen und sofort bezugsfertigen Zustand.

Auf ca. 130 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Geschosse, bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Friseursalon, Barbershop, Beauty- oder Kosmetikstudio, Nagelstudio, Praxis, Büro, Schauraum oder Einzelhandel– die flexible Raumaufteilung lässt sich optimal an Ihr Geschäftskonzept anpassen.

Eckdaten im Überblick

• ca. 130 m² Nutzfläche
• 2 Geschosse
• Komplett saniert
• Über € 200.000 in die Sanierung investiert
• Großzügige Schaufensterfront
• Helle und moderne Räumlichkeiten
• Mitarbeiterraum
• Teeküche
• Lagerflächen
• Flexible Raumaufteilung
• Direkt an der Wattgasse
• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• Ablöse: € 120.000

Hochwertige Ausstattung & sofort betriebsbereit

Das Geschäftslokal überzeugt durch seinen ausgezeichneten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Neben den repräsentativen Geschäftsflächen stehen ein Mitarbeiterraum, eine Teeküche sowie Lager- und Nebenflächen zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für zahlreiche Branchen.

Die Ablöse in Höhe von € 120.000 umfasst die hochwertige Sanierung und die vorhandene Ausstattung. Dadurch profitieren Sie von einem sofort einsatzbereiten Geschäftslokal und sparen sich umfangreiche Umbau- und Investitionskosten.

Attraktive Lage mit hoher Frequenz

Die Lage direkt an der Wattgasse bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern, Geschäften und zahlreichen Dienstleistungsbetrieben. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein hochwertig saniertes Geschäftslokal an einem etablierten Standort. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.