Exklusive Retailfläche 185m² Wien 1

In absoluter Premiumlage des 1. Wiener Gemeindebezirks steht eine erstklassige Retailfläche in einer der exklusivsten und höchstfrequentierten Einkaufs- und Tourismuszonen Wiens zur Verfügung.

Die Fläche eignet sich ideal für internationale Premium- und Luxury-Brands und überzeugt durch eine außergewöhnliche Sichtbarkeit sowie eine konstant hohe Passantenfrequenz in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 185 m² (EG ca. 35 m², OG ca. 150 m²) und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für hochwertige Retail- und Markenkonzepte.

Konditionen:

• Monatliche Nettomiete: EUR 16.000
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Ablöse: für bestehende Investitionen vorgesehen (Details im persönlichen Gespräch)
• Maklergebühr: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, sich langfristig in einer der stärksten und prestigeträchtigsten Retaillagen Wiens zu positionieren.

Fotos sowie weitere Informationen übermitteln wir gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontakt: +43 676 938 9640

Bitte Anfragen bevorzugt schriftlich mit Name und kurzer Information zum Vorhaben/Budget.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <500m
• Höhere Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Straßenbahn <1.000m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap