Top Geschäftslokal in 1010 Wien, Wallnerstraße nahe Kohlmarkt, 154 m²

Dieses Geschäftslokal befindet sich in der Wiener Innenstadt (1010 Wien) an der Wallnerstraße, in unmittelbarer Nähe zum Kohlmarkt. Die Nutzfläche beträgt ca. 154 m² und umfasst zwei große Verkaufsräume, ein Lager, eine Teeküche und ein WC. Die Einheit wird im Edelrohbau übergeben und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Die Einheit Top 02A besteht aus zwei großen Verkaufsräumen, einem Lager, einer Teeküche und einem WC. Vier großzügige Schaufenster sorgen für hervorragende Sichtbarkeit in der belebten Innenstadt. Der Zugang erfolgt über ein barrierefreies Glasportal. Die Fläche ist klimatisiert; ein Tiefgaragenstellplatz in der Nähe ist vorhanden. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau; detaillierte Pläne und technische Unterlagen können auf Anfrage übermittelt werden. Die Mietdauer ist flexibel, befristet bis 15 Jahre, mit einer Mindestlaufzeit von 10 Jahren.

Highlights

• ca. 154 m² Nutzfläche
• Vier große Schaufenster
• Sichtbarkeit zur Kohlmarkt-Innenstadt
• Edelrohbau Übergabe
• Klimatisiert
• Tiefgaragen-Stellplatz in der Nähe
• Zentrale Innenstadtlage (1010 Wien)

Lage & Umgebung

Die Lage in der Wallnerstraße 3, 1010 Wien, Innere Stadt, bietet eine der beliebtesten Innenstadtadressen Wiens. Direkt vor der Tür befinden sich Kohlmarkt, Graben und zahlreiche Markenhäuser. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe; U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar. Buslinien 1A, 2A sowie Straßenbahnlinien D, 1, 2, 71 sind bequem erreichbar. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Restaurants sowie Freizeit- und Kulturangebote wie Hofburg, Museen und Boutiquen.

Zusätzliche Informationen

• Kaution: 97.550,00 EUR
• Mietdauer: befristet, 10–15 Jahre
• Übergabezustand: Edelrohbau
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung