Stillvoll eingerichtetes Kaffeehaus mit Schanigarten in Bestlage der Wiener Innenstadt – Seilerstätte 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ein charmantes und vollständig ausgestattetes Kaffeehaus.

Verwöhnen Sie Ihre Gäste im perfekten Ambiente in ausgezeichneter Lage auf der Wiener Seilerstätte. Das Lokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 88 m², davon ca. 78 m² Gastraum, eine komplette stillvolle Inneneinrichtung und gesamte Einrichtung im Außenbereich, Vorbereitungsküche, Sanitäranlagen, Lagerflächen sowie einen Keller.

Im Innenbereich finden etwa 60 Gäste Platz, zusätzlich steht eine attraktive Terrasse mit ca. 15 m² und rund 18 Sitzplätzen zur Verfügung.

Der Betrieb wird derzeit als Kaffeehaus geführt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2024. Das Inventar ist vollständig vorhanden und umfasst unter anderem die Küchenausstattung, Möblierung, Bar, Kühlgeräte, Schankanlage sowie Kassensystem.

Die Infrastruktur bietet eine vorhandene Lüftungsanlage, Starkstromanschluss, Internetanschluss sowie Kühlmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich ideal für Betreiber eines Kaffeehauses oder eines ähnlichen Gastronomiekonzepts.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Das Lokal wird als laufender Betrieb übergeben. Ablöse nach Vereinbarung.

Wenn Sie sich für dieses Anbot interessieren, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kosten Zusammenfassung

• 3 475,69€ ges. Miete + 20% Ust.
• 12 000€ Kaution
• 280 000 Ablöse
• 12 523,28€ Unsere Honorar + 20% Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, PLZ, Anschrift, Tel.Nr.) bearbeiten können!