TOPLAGE, AM GRABEN-NÄHE, 83 m2 Geschäftslokal mit großer Auslagefläche, Verkaufsraum, Klimaanlage, Spiegelgasse

In der Spiegelgasse beim Graben / Stephansplatz gelangt dieses 83,81 m2 Geschäftslokal mit grosszügiger Auslage zur befristeten Vermietung!

• 1 Raum
• grosszügige Auslagenfläche
• Toilette mit Waschmöglichkeit
• Fliesenböden
• Klimaanlage
• moderne Beleuchtungskörper
• Gasetagenheizung
• HWB 134,80 kWh/m2a

Lage

• Spiegelgasse mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Am Graben, Stephansplatz, Kärntner Straße, Neuer Markt mit Donnersbrunnen, Seilergasse, Plankengasse, Kupferschmiedgasse, Dorotheagasse, Garage Neuer Markt, Hofburg, Albertina, Staatsoper) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die die U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

• Gesamtmiete: € 5.394,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt.
• Gas und Strom werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
• Kaution: € 16.200 per Überweisung
• Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
• Vergebührung beim Finanzamt
• 3 BMM Vermittlungsprovision: € 16.182,00 inkl. 20 % MwSt.

auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

• die U1/U3-Station Stephansplatz, U1/U4-Station Schwedenplatz sowie die Linien 1, 2, 1A, 2A, 3A, N25 sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: Alexander Ros

• Tel.: +43-664-466 52 02
• E-Mail: [email protected]