Perfekte Lage für Ihr Business: Top-Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront

Zur Vermietung gelangt dieses charmante, straßenseitig gelegene Geschäftslokal in absolut begehrter Lage direkt an der Ecke Lerchenfelder Straße / Piaristengasse. Mit einer Nutzfläche von ca. 26 m² bietet die Immobilie den idealen Rahmen für ein kleines Ladenlokal, ein schickes Büro, eine Boutique oder ein Dienstleistungsgeschäft.

Highlights & Ausstattung:

• Top-Frequenzlage: Dank der großflächigen straßenseitigen Verglasung sowie der zusätzlichen Außen-Auslageflächen genießen Sie maximale Sichtbarkeit und eine optimale Präsentation Ihrer Produkte im Straßenraum.
• Flexibilität: Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen – perfekt für langfristige Planungen und nachhaltigen Geschäftserfolg.
• Komfort & Technik: Beheizt wird das Lokal effizient über moderne Infrarotpaneele; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen praktischen Durchlauferhitzer.
• Sonnenschutz: Eine bereits installierte, elektrische Markise an der Vorderfront spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten oder Schutz vor Regen.
• Zugang: Der straßenseitige Haupteingang lädt Kunden direkt ein.

• WC: Ein sanitärer Bereich (WC) befindet sich im Gangbereich und ist über das gepflegte Stiegenhaus erreichbar.

Link zu einem Besichtigungsvideo (hier anklicken)

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

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Mobil: 0676/313 51 33

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.