Lagerhalle 366 m² in Wien-Landstraße, sofort verfügbar, Tiefgarage

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Wien-Landstraße (3. Bezirk) und bietet eine frische Erstbezug-Lagerfläche. Die Nutzfläche beträgt ca. 366 m², ideal für Lager, Showroom oder Büro. Der Neubau überzeugt durch nachhaltige Bauweise und moderne Technik.

Die Fläche liegt im Erdgeschoss und umfasst ca. 366 m² Nutzfläche mit einer Raumhöhe von ca. 4,40 m. Die Halle eignet sich flexibel als Lager, Showroom, Büro oder Atelier; in der Anlage stehen WC D/H zur Verfügung. Der Neubau nutzt Erdsonden und Photovoltaik zur Energiegewinnung und ist nachhaltig gebaut. Freie Flächen in der Größenordnung ab ca. 366 m²; größere Mieteinheiten sind nach Absprache möglich. PKW-Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage; LKW-Ladezonen ermöglichen eine einfache Zufahrt. Der Grundrissplan wird auf Anfrage gerne zugesendet. Bezug ab sofort.

Highlights

• Nutzfläche ca. 366 m² im EG
• Raumhöhe ca. 4,40 m
• Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen
• LKW-Ladezonen für einfache Zufahrt
• Nachhaltiger Neubau mit Erdsonden und Photovoltaik
• Vielseitige Nutzung: Lager, Showroom, Büro, Atelier
• Gute Anbindung an Landstraßer Gürtel, A23 und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 18, S7 St. Marx)

Lage & Umgebung

Die Lage am Landstraßer Gürtel bietet eine hervorragende Anbindung an die A23 sowie öffentliche Verkehrsmittel, darunter Straßenbahnlinie 18 und S7 St. Marx. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die direkte Ampelzufahrt vom Gürtel erleichtert die Anfahrt, insbesondere für größere Fahrzeuge. Die Gegend verbindet urbanen Charakter mit guter Erreichbarkeit zum Zentrum Wiens.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete ab €15,00/m²/Monat; Betriebskosten-Akonto €3,60/m²/Monat (inkl. Heizung und Kühlung)
• Gesamtbelastung netto ca. €6.807,60/Monat; provisionspflichtig; Kaution nach Vereinbarung
• Bezug ab sofort
• Größere Mieteinheiten verfügbar; Grundrisspläne auf Anfrage