Exklusive Gastronomie in Toplage Wien

Dieses etablierte Gastronomielokal liegt zentral in Wien 3., Landstraße, direkt an der frequentierten Landstraßer Hauptstraße zwischen Wien Mitte und Rochusmarkt. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 140 m² umfasst es einen großzügigen Innenbereich, eine voll ausgestattete Küche von ca. 40 m² sowie einen Keller von ca. 40 m². Der beliebte Schanigarten bietet Platz für ca. 80 Gäste außen und ca. 50 innen. Die Infrastruktur ist vollständig ausgestattet für eine sofortige Übernahme. Die Lage sorgt für hohe Passantenfrequenz und kaufkräftiges Umfeld.

Das Konzept kombiniert einen durchdachten Innenraum mit dem attraktiven Außenbereich, der in der Saison als Umsatztreiber dient. Die professionelle Ausstattung ermöglicht eine nahtlose Weiterführung verschiedener Gastronomiekonzepte ohne großen Investitionsaufwand.

Highlights

• Gesamtnutzfläche ca. 140 m²
• Küche ca. 40 m²
• Keller ca. 40 m²
• Sitzplätze innen ca. 50
• Sitzplätze außen (Schanigarten) ca. 80
• Voll ausgestattete Gastronomie-Infrastruktur
• Hohe Passantenfrequenz

Lage & Umgebung

Die Lage in absoluter Topposition profitiert von maximaler Sichtbarkeit. Innerhalb von <500m (Luftlinie) erreichen Sie U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten und Einkaufszentrum. Klinik, Krankenhaus, Bank, Post und Polizei sind ebenfalls unter 500m entfernt. Höhere Schule <1.000m, Autobahnanschluss <2.000m. Universität <500m. Die zentrale Position zwischen Wien Mitte und Rochusmarkt garantiert durchgehende Kundenfrequenz.

Zusätzliche Informationen

• Nettomietzins: € 5.500,- / Monat inkl. Betriebskosten
• Schanigarten: ca. € 9.000,- pro Saison (März–Oktober)
• Ablöse: auf Anfrage