Rund um 1030 Wien

Ihre Fläche Nähe U3 I Lager / Atelier I an der Erdbergstraße I Souterrain I Nähe Stadionallee und Donaukanal

11€/m² - Monat
Gesamt:1.060€
  • 96 m²
  • 2 Zimmer

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 10.09.2026
29 Aufrufe
Altbau · Baujahr 1900
Sofort verfügbar
Souterrain

Über diese Gewerbeimmobilie

Zwischen U3 Station Erdberg und Schlachthausgasse Souterrain 2 Räume Nähe Erdbergstraße unbefristet

Ideal nutzbar als Werkstatt / Magazin / Hobbyraum / Atelier / Lager

Hardfacts

  • 2 Räume (1 großer und 1 kleiner Raum)
  • Souterrain
  • ca 97m² Nutzfläche
  • 2 Zugänge (Stiegenhaus und Innenhof)
  • aktuell keine Heizung vorhanden (E-Paneele können montiert werden)
  • Warmwasserversorgung über 5 Liter Kleinspeicher
  • Fahrradraum im Keller und Fahrradabstellplatz im Innenhof vorhanden
  • Nähe: Erdbergstraße, Schlachthausgasse, Erdberger-Lände, Südosttangente, Stadionallee, Donaukanal
  • Öffentliche Anbindung: U3 Erdberg bzw Schlachthausgasse / Buslinie 77A bzw 80A, Straßenbahnlinie 18
  • Befristung: unbefristet
  • Verfügbarkeit: ab sofort

Kostenaufschlüsselung

  • Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 1.162,32 Euro
  • Kaution = 4.800 Euro
  • Maklerprovision = 3 Nettomonatsmieten zzgl USt

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rund um 1030

Wien

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Eckdaten

Zimmer
2 Zimmer · 1 WC
Fläche
96,63 m² Wohnfläche · 96,6 m² Nutzfläche

Ausstattung

Gesamtmiete

11€/m² - Monat
Gesamt:1.060€
Inbegriffen
Miete
Basis + 122€ MwSt.
732€
Betriebskosten
Basis + 55€ MwSt.
328€
Einmalige Kosten
Kaution
4.800 Euro

Dein Makler

Maximilian Michael Zillner, MBA
Maximilian Michael Zillner, MBA
RIWOG Real Estate Management GmbH
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