PROVISIONSFREI! Gastrofläche im "Village im Dritten".

Dieses außergewöhnliche Objekt bietet auf großzügige, lichtdurchflutete Innenräume mit einer beeindruckenden Raumhöhe von über 3 Metern. Ergänzt wird die Fläche durch einen ca. 28 m2 großen Gastgarten, der zusätzlichen Raum für Gäste und Außenpräsentation schafft.

Die rund 360 m² große Einheit befindet sich im Untergeschoss eines modernen neu errichteten Bürohauses und wird im zweiten Quartal 2026 fertiggestellt. Durch die Übergabe im Rohbauzustand eröffnet sich zukünftigen Betreiberinnen ein maximaler Gestaltungsspielraum bei der Umsetzung ihres individuellen Gastronomiekonzeptes.

Die großzügige Fläche ermöglicht flexible Raumlösungen - von einem offenen Gastraum über eine individuelle Küchenplanung bis hin zu Lager- und Nebenräumen.

Die Lage innerhalb eines neu entstehenden Stadtquartiers verspricht eine wachsende Frequenz durch Anwohnerinnen, Besucherinnen und Beschäftigte im Umfeld.

Highlights der Fläche:

• ca. 360 m² Gastrofläche + ca. 30 m² Terrasse
• Übergabe im Rohbau - maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr Konzept
• Raumhöhen bis ca. 3,2 m
• Attraktive Lage in einem neuen Stadtentwicklungsgebiet in 1030 Wien
• Gute Sichtbarkeit und zukünftiges Kundenpotenzial durch das wachsende Quartier

Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für innovative Gastronomiekonzepte und langfristige Standortentwicklung in einem aufstrebenden Umfeld.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.