Geschäftsfläche mit Straßenzugang im Arkadenhof Wohnung

Gewerbeflächen im Arkadenhof, 1030 Wien, zu mieten

Zur Vermietung gelangen Geschäftslokale im Erdgeschoss eines modernen Neubauhauses im Arkadenhof im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Flächen sind Teil eines gut frequentierten Einkaufsbereichs mit zahlreichen Nahversorgern, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben direkt im Haus.

Die Lage in 1030 Wien überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten für den Individualverkehr. Das Umfeld ist geprägt von vielfältigen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen, was für eine solide Kundenfrequenz sorgt.

Verfügbare Flächen:

• EG, Top 6A, ca. 90 m²
• Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
• Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,19 exkl. Heizung und Strom

Stellplätze:

• PKW Tiefgarage im Haus, 1. Untergeschoß ist Kundenebene, ½ Stunde gratis Parken,
• Dauerparkplätze im 2. Untergeschoß:
  • fixer Stellplatz: € 158,00/Stellplatz/Monat inkl. Ust.
  • freier Stellplatz: € 151,00/Stellplatz/Monat inkl. Ust.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet.

Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.