Lagerhalle 1280 m2 mit Büro 490 m2 in 1230 Wien gute Anbindung

1000 bis 2000 m2 Lagerhalle mit Büro in 1230 Wien, sehr guter Verkehrsanbindung

Das Objekt besteht aus Lager-Büro-Kombinationen unterschiedlicher Größe. Die Lager und Büros sind modernst ausgestattet, neu und können den Wünschen des Mieters noch angepasst werden.

• Idealer Standort und Infrastruktur vor Ort für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte
• Sehr gute Verkehrsanbindung, auch öffentlich für Mitarbeiter
• Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen
• Lager-Andockflächen und Einfahrstore; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter
• Lagerhöhen von 6,5 bis 8 m
• Beheizbar (Erdwärme)
• In-house Facility Management
• Modernstes Gebäude mit Nachhaltigkeits DGNB Zertifizierung
• Heizung über Bodenplatte Bauteilaktivierung, Erdwärme
• Hauseigene PV Anlage
• ausreichende PKW und LKW Stellplätze
• Ladestationen für Elektroautos

Büro

• Flexible Raumaufteilung, Adaptionen nach Kundenwunsch
• Fußböden: Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag
• Isolierglasfenster mit elektrischem Sonnenschutz
• Teeküchen, modernste Sanitärräume
• Heizung/Kühlung über Deckenpaneele mittels Erdwärme

Lage und Erreichbarkeit

• PKW, LKW: Sehr gute Anbindung (A21, B12, B17)
• Öffentlich: 10 Gehminuten zu U6 Perfektastraße, diverse Autobusse zu S- und U-Bahn
• Infrastruktur: Industriegebiet mit Nähe zu Supermärkten, Bäckern, Restaurants, etc.

Allgemein

• Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
• Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <5.500m
• Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <1.500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.500m
• Straßenbahn <2.500m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap