Logistik- und Gewerbeobjekt mit 3.450 m² Mietfläche in Liesing, Wien

Zur Vermietung gelangt diese rd. 29.100,00m² große Logistik- und Gewerbeobjekt im 23. Bezirk. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich inmitten des Industriegebiets Liesing zwischen Brunner Straße, Perfektastraße, Liesinger-Flur-Gasse und Ketzergasse.

Die Gewerbeeinheit ist mit einem integrierten Sozial- und Verwaltungstrakt ausgestattet und erstreckt sich über vierGeschoße (EG, Zwischengeschoss, 1. OG, 2. OG).

Weiters verfügt das Objekt über ein ebenerdiges Palettenhochlager sowie ein Kommissionierlager auf 3 Ebenen.

Die vertikale Erschließung erfolgt über insgesamt neun Stiegenhäuser und drei Lastenlifte mit einer Nennlast von 2200 kg (oder 29 Personen).

Das Gebäude verfügt über einen top gepflegten Schwerlastboden auf allen Etagen.

Die Beschickung der Halle erfolgt mittels sieben Andocktoren und Anpassrampen.

Die Lagerhalle weist im Erdgeschoss eine Hallenhöhe von rd. 5,60m BUK im vorderen Bereich und rd. 12,0m BUK im hinteren Bereich auf. Das Kommissionierlager hat eine lichte Höhe von rd. 5,80 m im EG und rd. 3,70 m im 1. OG.

Im Erdgeschoss befindet sich der Empfang, die Kantine bzw. Betriebsküche, zwei Büroräume sowie getrennte Umkleidekabinen mit Duschen.

Im Erdgeschoss sind außerdem drei Pressen vorhanden, die direkt an separaten Ausfahrtstoren positioniert sind.

In der Zwischenetage gibt es ein weiteres klimatisiertes Büro, einen Besprechungsraum, einen Druckerraum sowie einen Serverraum mit Bodenkühlung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.