Großzügige Gewerbeimmobilie mit 130 m² Nutzfläche und 1.000 m² Grundstück in Wien 1230

Diese zur Miete angebotene Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche von rund 1.000 m² samt elektrischem Rolltor, das eine komfortable Zufahrt ermöglicht.

Das Areal ist nicht an eine bestimmte Nutzung gebunden und eignet sich ebenso für Lager, Fuhrpark, Logistik oder ähnliche gewerbliche Zwecke.

Zur Liegenschaft gehören zwei überdachte Stellflächen in Zeltbauweise, mit Kapazität für insgesamt bis zu 12 Fahrzeuge. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 78 m² große separate Garage.

Das gesamte Gelände ist beleuchtet und somit auch bei Dunkelheit optimal nutzbar.

Das Gebäude selbst verfügt über rund 130 m² Nutzfläche und umfasst eine ca. 110 m² große Garage mit 2 Garagentoren (straßenseitig & hofseitig), einen Büroraum, eine Kochnische, WC sowie eine Dusche.

Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerk, Lager, Logistik oder andere gewerbliche Nutzungen.

Für nähere Informationen zu den verfügbaren Flächen, Mietkonditionen oder individuellen Nutzungsmöglichkeiten stehen wir gerne zur Verfügung.

• Garagenhöhe: ca. 3,40 m
• Garagentor 1: HxB 2,80x3,30 m
• Garagentor 2: HxB 3,00x5,80 m

separate Garage:

• LxB: 13x6 m
• Höhe: 2,30
• Tor: HxB 2x2,5 m

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <5.000m
• Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <1.500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.500m
• Straßenbahn <2.500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap