Praktische Lagerfläche mit Lastenaufzug in Wien

Praktische Lagerfläche mit Lastenaufzug und optionaler Bürofläche in 1230 Wien

Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Lagerfläche in einem gepflegten Gewerbegebäude im Süden Wiens. Die ruhige Lage in einer grün gestalteten Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv.

• Zugang über die große Dispofläche und ein großes Zugangstor mit Parkflächen im Erdgeschoss
• z.B. 160 m² Lagerfläche mit einer Innenhöhe von 4,60m
• Individuelle Einrichtungsmöglichkeiten für den Mieter
• Lastenlift mit 1600kg Traglast und großzügiger Ladefläche im Erdgeschoss
• Liftkabine mit 2,40m Höhe, 1,40m Breite und 2,325m Tiefe
• Grundfläche der Liftkabine ca. 3,2 m²
• Unbeheizte Flächen, mit beschichteten Böden und Fenstern
• Stromverrechnung über eigenen Subzähler

Lage und Erreichbarkeit

• PKW: Sehr gute Anbindung über die Atzgersdorfer Straße mit schneller Erreichbarkeit der Breitenfurt Straße sowie der A23 (Südosttangente)
• Öffentlich: Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58B.
• Optimale Infrastruktur: Postfiliale, Supermärkte, Bäckerei Schwarz in unmittelbarer Nähe

Allgemein

• Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
• Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <4.500m
• Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <2.000m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <2.000m
• Straßenbahn <2.000m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flexible Lagerfläche im grünen Süden

Diese vielseitige Lagerfläche überzeugt durch ruhige Umgebung, flexible Nutzung und komfortable Erschließung. Ideal für Unternehmen, die funktionalen Raum mit guter Anbindung und angenehmem Arbeitsumfeld suchen im Süden Wiens mit Potenzial.

Moderne Lagerlösung mit Spielraum

Zur Vermietung steht eine moderne Lagerlösung mit viel Gestaltungsspielraum. Das gepflegte Umfeld, die gute Erreichbarkeit und effiziente Abläufe schaffen optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen in attraktiver Lage mit Zukunftsperspektive.