Gewerbefläche mit Hof in Jahrhundertwendehaus nahe Meidlinger Markt

Neu am Markt!

Vormieter ist erst kürzlich ausgezogen - eine Räumung und Säuberung folgt.

Geschäft / Büro / Ordination mit super Infrastruktur und Verkehrsanbindung in aufstrebender Gegend!

Nutzfläche: 167,45 m2 in schönem Jahrhundertwendehaus; optional gibt es auch eine Hoffläche im Ausmaß von ca. 37 m2

Flanieratmosphäre

Lage: zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, U 6-Station Niederhofstraße in Gehdistanz

Geschäftsfläche mit 5 Auslagen und einer Raumhöhe von ca. 2,50 m bis ca. 2,75 m

3 Räume - flexibel gestaltbar

Gasetagenheizung

Laminatböden

1 Toilette

1 Anschluß für eine Teeküche

ca. 5 m2 großes Kellerabteil

Parkmöglichkeit in nahegelegenem Parkhaus.

Bruttomonatsmiete: € 3.199,92- inkl. Betriebskosten und USt

3 Monatsmieten Kaution

3 Monatsmieten Provision

Der vorliegende Energieausweis ist nicht mehr gültig, der Vermieter wurde über die Notwendigkeit der Neuausstellung informiert.

Daniela Erlach, [email protected], Tel. +4369911942229

• Heizwärmebedarf: 93 kWH/qm/Jahr
• fGEE: 1,83