Geschäft - Portallokal im Zentrum von Mauer!

Etwas in die Jahre gekommenes Geschäftslokal in bester Frequenzlage in Mauer !

Direkt von der Straße begehbarer Verkaufsraum mit knapp 40 m² mit großen Portal-Fenstern, 2 weitere Räume, ausgezeichnete Infrastruktur - gehobene Umgebung.

85 m² Gesamtnutzfläche, Verkaufsraum, zweiter Raum - Büro- und Aufenthaltsbereich, Toilette, 3. Raum - Lager, ältere Gas-Etagenheizung, Gas-Durchlauferhitzer für Warmwasser.

Energiedaten: Der Vermieter wurde über die Verpflichtung zur Vorlage des Energieausweises informiert und hat diesen beauftragt.

Das Geschäft wurde seit einiger Zeit nicht mehr neu renoviert, und wartet auf eine neue Mieterin mit Konzept, Know-How und Bereitschaft für eigene Bedürfnisse zu renovieren. Dafür ist eine zeitlich befristete Mietfreistellung und ein Weitergaberecht verhandelbar.

• Unbefristete Haupt-Miete € 1.247,56 inklusive Betriebskosten, zuzüglich 20 % Steuer (1.497,07).
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten
• Rechtsgebühr Finanz: € 538,95

DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.