Ablöse Reduziert - Nachmieter wegen Ruhestand gesucht..

Sehr schönes, Ethno-Stil Charakter eingerichtetes Speiselokal in 5. Wiener Bezirk.

Das Wirtshaus  sucht einen neuen engagierten Pächter. Das Lokal ist komplett ausgestattet. Das Lokal verfügt über einen abgetrennten Raucher-/Nichtraucherbereich und einen Gastgarten mit 40 Sitzplätzen vor dem Eingang. Im Restaurant Incl. dem Barbereich stehen 86 Sitzplätze zur Verfügung.

Vorhandene Küche ist für das Gewerbe genehmigt , Schankanlage und Einrichtung zur Gänze bestehend

Das Lokal verfügt über ca. 160 m² Nutzfläche inkl. Gastronomiebereich, Küche mit Lüftung über Dach, 2 Kunden WC  sowie über ein großes Lager.

Zusätzlich steht eine Zimmer mit ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung, der sich ideal als Wohnung oder für weitere betriebliche Zwecke nutzen lässt.

Vorhandener großer Keller hat Grundfläche  ca.80m². Alle behördlichen Befunde bzw. Bewilligungen sind vorhanden.

Sonstige

• Ablöse: 120.000 EUR inklusive aller Geräte und Möbel die sich im Restaurant befinden.
• Das Restaurant hat keine vertragliche Bindung zu einer Brauerei.
• Lüftung übers Dach ist vorhanden.
• Die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gastherme.
• Geheizt wird zentral mittels einer Gaszentralheizung (Radiotoren).

Öffnungszeit: 11:00 - 23:00

Preis und Detailinformation:

• Kaufpreis/Ablöse: 120.000.- Verhandlungsbasis
• Miete Brutto: € 1800,-
• Nebenkosten: Kaution 3 Gesamtmieten, Vergebührung des Mietvertrags, Vermittlungsprovision 3 BMM.

Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.

Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

Konsumenteninformation:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Datenschutzinformation für Interessenten und Kunden:

Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.