Helles Ladengeschäft mit Parkett in Bestlage nahe Mariahilferstraße

Zur Vermietung gelangt ein hochwertig ausgestatteter Frisörsalon in absoluter Bestlage des 6. Bezirks, nur 1–2 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Geschäftslokal befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und vereint hohe Kundenfrequenz mit einem repräsentativen und exklusiven Ambiente.

Der Salon liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses und verfügt über eine großzügige Glasvitrine, die für ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie helle, freundliche Räumlichkeiten sorgt. Die moderne und zeitgemäße Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart.

Der Frisörsalon ist seit 2017 erfolgreich etabliert und verfügt über einen gehobenen, treuen Kundenstamm.

Ausstattung & Raumaufteilung:

• 6 Schneideplätze
• 3 Waschplätze
• Hochwertiger Parkettboden
• Große Glasfront / Auslage
• Kleine Teeküche
• Geräumige Kundentoilette
• Abstellraum im 1. Stock (derzeit mit 2 Waschmaschinen ausgestattet)

Mietkonditionen:

• Hauptmietvertrag: unbefristet
• Gesamtmiete: EUR 3.281,42(inkl. Betriebskosten und 20% USt)
• Vergebührung Mietvertrag: EUR 933,46
• Ablöse für Mobiliar: auf Anfrage

Nutzungsmöglichkeiten:

Das Lokal ist – nach Rücksprache mit dem Eigentümer – auch für andere Branchen geeignet, z. B.:

• Café & Konditorei
• Optikgeschäft
• Mode- oder Accessoiregeschäft

Nicht gestattet sind Gastrokonzepte, die eine Lüftungsanlage benötigen oder starke Gerüche verursachen.

Lage & Infrastruktur:

Die Nähe zur Mariahilfer Straße garantiert höchste Kundenfrequenz, exzellente Sichtbarkeit sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein exklusives Geschäftslokal in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu übernehmen.

Für Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Doris Mochty gerne zur Verfügung.

+43 664 3105099

[email protected]

Heizwärmebedarf: 119 kWH/qm/Jahr

fGEE: 2,51