Vielseitiges Geschäftslokal/Büro/Studio auf rund 300 qm - direkt nebem dem Stadtsaal auf Mariahilfer Straße!

Das gepflegte Bürogebäude befindet sich in bester Lage - direkt auf der Mariahilfer Straße, beim Stadtsaal, nächst U3 Neubaugasse.

Das anzumietende Objekt befindet sich im Erdgeschoß, verfügt über ca. 297 qm Nutzfläche und ist über die hübsche Passage erreichbar. Der Eingang befindet sich direkt neben dem Stadtsaal - somit ist die Lage ruhig, aber doch perfekt sichtbar!

Grundriss

Über das Foyer gelangen Sie in die offen gestalteten Räumlichkeiten, welche sich ideal für Einzelhandel, Büro oder künstlerische Tätigkeiten eignen. Auch Tanz, Fitness oder Yoga/Pilates-Studios können sich hier neu entfalten!

Weitere Büros

In dieser Liegenschaft gelangen weitere Objekte zwischen 154 qm und 300 qm zur Anmietung.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die entsprechenden Exposés.

Konditionen

• Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 6.890,97 (inkl. BK und 20 % USt)
• Fernwärme und Strom sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.
• Kaution: 3 BMM bis 6 BMM
• Provision: EUR 17.227,41 + 20 % USt
• Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten.
• Befristung des Mietverhältnisses: 10 Jahre
• Mietbeginn: ab sofort möglich

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.