PREMIUM GESCHÄFTSFLÄCHE + BESTE FREQUENZ + MARIAHILFER STRASSE!

Geschäftsfläche mit ca. 70m² in bester Frequenzlage der Mariahilfer Straße, zwischen Kaiserstraße und Schottenfeldgasse / modernes Portal mit großzügigen Glasflächen für Werbemaßnahmen / prompt verfügbar.

Rund 48m² Verkaufs- und Ausstellungsfläche und ca. 22m² im hinteren Bereich mit diverse Lagerflächen und Toilettenanlagen (3 WC, Pissoir) / zweiter Eingang vom Stiegenhaus.

Weiters: Ca. 5 Meter Straßenfront / Gas-Therme / individuelle Gestaltungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter gerne möglich / optimale Verkehrsanbindung und entsprechend hohe Kundenfrequenz – genau zwischen der U3 Station Zieglergasse und der U6 Station Westbahnhof / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 oder 15 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / in der unmittelbaren Nachbarschaft haben sich z.B. Unternehmen wie Mei Shi, Fritz sehenwutscher, Freiraum Restaurant Cafe Bar, Vero Moda, Ebi - All You Can Eat, Le Burger, Vapiano, Apotheke, BIPA etc. etabliert / einmalig gute Adresse - Ihr neuer Standort für gute Geschäfte - Mariahilfer Straße 115.

• Plan und weitere Fotos vorhanden - bitte anfordern!
• Aufschlüsselung Miete: Euro 10.500,- Mietzins netto + 135,41 BK netto = 10.635,41 netto, zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: 5 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar

Hinweis: Bilder wurden digital bearbeitet - temporäre Gegenstände wurden entfernt.

Alleinvermietung, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien - TEL 01/ 236 76 86 oder [email protected]