Loftwohnung mit großer Verkaufsfläche und Innenhof

Ab sofort zur Vermietung – Geschäftslokal – tolle Lage

Wunderbares Geschäftslokal im 6. Bezirk in toller Lage in der Gumpendorfer Straße.

Es verfügt über eine große Geschäftsfläche und einen separaten Abstell- bzw. Lagerraum. 2 Toiletten und Pissoir sind vorhanden. Auf der Rückseite gibt es ebenfalls einen Ein/Ausgang zum schönen Innenhof.

Erstzahlung und Vertragskonditionen

• Vergebührung für das Finanzamt
• Provision: 3 Monatsmieten
• Kaution: 6 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
• Kündigungsverzicht mieterseitig 3J
• Kündigungsfrist 6 Monate

Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

Kontakt: Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, [email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1409,2 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €149,37 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €311,71
• Gesamtbetrag €1870,28
• Heizwärmebedarf: 252.2 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: G
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D